旧楼装电梯，1楼要补偿，2楼不交钱？五、六楼马桶直接堵塞

本人在二楼，安装电梯时，我要求不参与补偿一层，也不交费，如果不让我使用，我也没关系。

一层的要求，2楼及以上的住户补偿了他家10万，然后谈崩了。

可是最近一年，一楼的下水道老是被一楼的下水道堵死，淘下水道、修墙，花了将近二万元，据说里面经常有湿巾堵在里面，这在以前从来没有过。

每一次掏下水道，都要在楼上集体关水，否则边淘边涌。

但楼上基本上不合作，都装不在家。

以前我挺同情一楼的，每次都按要求关上水，但是现在一楼准备把水管直接转过来，如果改道独立以后，会从我家涌出来的，而且我家关水，就是为他改管道，所以我关了水，就是为他改管道。

这个老建筑要安装电梯，该有足够合理的规定了。

还有，我们的旧楼加电梯会不会升值？

升降机房可以方便出行，但如果老房子装上电梯，并不完全意义上的电梯房，想以这种方式让房子升值只是业主的美好愿望，实际却并非易事：

与高层相比，多层建筑质量差很多，除了建筑年限外，还有建筑考虑的因素，高层建筑要安装电梯，以及各种大型设备，需要较高承重与坚固力，而那些老房子并没有这些要求，所以墙壁比较薄。

而且如果在外部加装电梯，则需要与楼栋外部连接，电梯过重、时间长，楼栋外墙可能会出现开裂问题，房子的寿命会更低，还埋下了安全隐患，一般人都不敢去买。

购房者希望买到真正的电梯房，而不是这种不伦不类的“加电梯房”，不加电梯就能升值。

加一部电梯，破坏原有结构不贬值就好了，想加电梯后跟原来的一个价格是不可能的，这种加装电梯的老房子，与原有的无电梯，哪一个更受欢迎？很难回答。

这类老旧小区，改造后对高层居民有利，但新买房的人，并不喜欢，如果为了电梯，大街小巷都是原装的高层。

加装电梯后，房屋维修基金增多，物业费也大增，维持这样丑陋的外加电梯房，实在不值得。

有些人说，安装电梯后，房价会涨10%，你相信吗？要不要？

资料告诉你，不仅不能，而且二楼以下明显贬值的情况下，贬值率倒倒倒在10%以上，从整体上评价，旧楼加装电梯基本上没有增值，反而因为结构不好，价值更低。

换个角度想一想，如果你买电梯房，会买这个吗？绝不要听这样不负责任的话。

老房子加电梯是几年前开始安装的，那时的确是风靡一时，楼价也确实有些上涨，可是，今非昔比。

多年的磨合，电梯的优点与缺点尽显，住户也是明智之举，所以需要深思熟虑。

朋友家住一楼，小区98年了，不算特别旧，环境还不错，但是没有电梯，所以楼上都比较倾向于装电梯，因为房子的类型关系比较好，所以楼上的人也不会特别注意，因为电梯里有一层楼，没有特别旧的地方，所以楼上比较倾向电梯，因为没有电梯，所以楼上也比较倾向于电梯，因为它是一楼的。

这是什么意思，也就是说，和顶楼占楼差不多，一楼可以占到楼底大家不用走的部分，形成自己的小区域。

有朋友觉得多十平米，楼上邻居无异议的房间挺好，算是补偿。

朋友计算了一下，一平米2万，十平米20万，比他们直接给我20万划算，因为以后出售，这部分也会增值，是一种“讨价还价”的能力，而且今后没有人来找我扯，楼上买房子入住的人，会被当作既定事实。

于是朋友同意签字，心里很满意。

可是升降机快一年了还没开始安装，朋友的阳光房都修不起来了。直到去年夏天才知道，朋友隔壁单位坚决不同意，除了阳光房，还要求楼上的经济补偿。大约200,000+200,000，他的理由是“不要说你们占便宜，我就吃亏”。

当这条街定期备案时，这户人家威胁要敢装电梯，他就会捣乱。那么现在这个街道连朋友这栋楼都不接受备案，让朋友小区协调好再统一备案。

接着，这个家庭的厕所开始无止境地堵住，漫出的污水把墙壁泡坏了不止一次，家里蹲坑里会有屎和湿纸巾之类的东西，而且花园里经常有黑色的液体，不是墨汁就是油漆。

老城区下水道这一问题一直存在，只不过通常一年最多一次，而且夏季集中在夏天，楼下招呼一下，楼上统一停用厕所，然后一楼就能修理水管，一般一两个小时搞定。

可是一家人，十天半月就堵住一次，而且楼上的厕所也不会停用，问题是不在家，没有人用啊，怎么还有水，不知道啊。一位朋友去看了一楼淘下水道，一边淘，一边淘，显然楼上有人在使劲地用水。

一楼告示，却掏出了一些卫生用具，如卫生巾，如湿纸巾等，也不能说出是人家楼上故意的。不外乎在物业和街道的调解下，让楼上注意。

接着一楼去楼上摸脏东西，大家直接安装了摄像机。

一家人坚持了半年才搬走，就是去年暑假的时候，把房子挂起来卖。

每一次有人来看房，每个人都会告诉他们这一层楼里有屎，所以才搬走。接着一楼的业主到公安局告楼上干扰正常商业交易，然后楼上反告一楼隐瞒重大瑕疵。

如今一年多了，一楼的房子一直空着，卖不出去，好像还在往里面倒屎。周围一楼的建筑全部掉价，二楼房价也受到影响。大体上说，小区实际上受到了影响。

事后听说，其实家里就这一套房子，现在已经在隔壁街道租了房子住了。

要变卖房屋，来看房的人，都要问问他家出不出屎，还要解释半天。

不管怎样，这事暂时僵持在那儿，也不知以后会怎么办，朋友的房子，已经因为这事，莫名损失至少二十万。

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